Leuke eengezinswoning op een topplek in de woonwijk Esse met op steenworp afstand openbaar vervoer, het Essepark, de BSO en kinderdagverblijf. De woning heeft een ruime voortuin met eigen parkeerplaats, daarnaast veel parkeergelegenheid en een netjes omheinde speeltuin voor de deur. De woning beschikt over een luxe keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer, een ruime open zolder met dakkapel en een heerlijk zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten. Persoonlijke tekst eigenaar: Een heerlijk huis in een hele gezellige buurt, doordat je om een groot plein heen woont heb je de beleving van een hofje. Fijne ruime kamers en de luxe van een eigen parkeerplaats voor de deur. Een besloten tuin en een zonnig dakterras waar je al van het eerste lentezonnetje kunt genieten. Begane grond: Stenen berging aan de voorzijde. Entree, hal, meterkast, toiletruimte (duoblok met fonteintje), trap naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer is voorzien van een mooie houten (toplaag) vloer en een convectorput. Onder de trap bevindt zich een trapkast voor alle voorraad. De open keuken is voorzien van een combi oven/magnetron, een 5-pits keramische kookplaat, een afzuiger (recirculatie), een vaatwasser en een koel/vries combinatie. Via de aluminium schuifpui is de tuin te bereiken. De onderhoudsvrije tuin ligt aan het water. 1e verdieping: Overloop, een opbergkast met hierin de wasmachine aansluiting en de CV (2009). Twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een wasmeubel en een designradiator. 2e verdieping: Open ruimte met dakkapel waar op een eenvoudige wijze een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Vanuit deze ruimte is het balkon bereikbaar. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft een leuk uitzicht op de speeltuin in de straat. Bijzonderheden: De woning is optimaal geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en ligt in een leuk gedeelte aan het begin van de woonwijk Esse-Hoog waardoor u snel op Abraham van Rijckevorselweg zit richting Capelle aan den IJssel, de snelweg of het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel met winkelcentra en treinstation. De woning ligt in een gezellige kindvriendelijke straat met een speeltuin voor de deur en een eigen parkeerplaats in de voortuin. Afmetingen: Woonkamer (inclusief keuken) : 8,00 x 5,18 Slaapkamer 1 : 3,00 x 3,72 Slaapkamer 2 : 3,00 x 4,23 Slaapkamer 3 : 2,10 x 2,63 Badkamer : 2,08 x 2,30 Zolder : 5,19 x 4,77 Berging : 2,66 x 1,51 Tuin : 8,53 x 5,32 Kadastrale gegevens: Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie : A Nummer : 6111 Grootte : 144 m2 Bouwjaar : 1994 Inhoud : 346 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 104 m2 Overige inpandige ruimte : 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte : 4 m2 Externe bergruimte : 0 m2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 