Ambachtssingel 82 2761LZ, Zevenhuizen

Ontzettend leuke, maar vooral brede, eengezinswoning in Groot Swanla! De unieke kenmerken van deze woning zijn de gebruiksoppervlakte van maar liefst 151 m2, de badkamer welke in 2017 is geplaatst, de tuin op het zuidwesten en een parkeerplek op eigen terrein. Het geheel beschikt op de begane grond over een grote woonkamer met een leistenen vloer met vloerverwarming, een luxe keuken, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een vrij indeelbare 2e verdieping met een dakkapel aan de achterzijde. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de dorpskern van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. Recreatiegebied ‘Rottemeren’ en de in 2012 aangelegde Willem Alexander Baan zijn nabij gelegen. Deze natuurgebieden, met veel water, beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen een half uur met de auto bereikbaar. Persoonlijke tekst eigenaar: Een ruime lichte woning met veel privacy in een veilige buurt waardoor je tot rust komt en kunt genieten van al het moois in de buurt. Begane grond: Entree, hal met meterkast en bedieningspaneel alarmsysteem, toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en de trap naar de verdieping. Woonkamer met een leistenen vloer met vloerverwarming en een kastruimte onder de trap (met daarin de pomp van deze vloerverwarming). Open keuken aan de voorzijde met een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat (90 cm breed) en een afzuigkap. Via een dubbele deur is de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin te bereiken. Deze tuin is keurig aangelegd, is voorzien van een houten berging en beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met een vaste schuifwandkast en een derde slaapkamer aan de voorzijde (eveneens met vaste schuifwandkast). De badkamer bevindt zich in het midden van de woning, is in 2017 geplaatst, en is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet, een designradiator en een meubel met twee lades en wastafel met twee kranen. Ook hangt er aan de wand een grote kast welke bij het meubel hoort. 2e verdieping: Open ruimte met een dakkapel achterzijde van maar liefst 3,63 breed en een extra kleine ruimte met de CV-installatie, de mechanische ventilatie unit en de wasmachine en droger aansluiting. Bijzonderheden: Keurige eengezinswoning welke volledig is geïsoleerd en is gelegen op eigen grond. Alle (hardhouten) kozijnen zijn voorzien van draai/kiep ramen. Afmetingen: Woonkamer : 10,90 x 5,76 (totale lengte x breedte begane grond) Slaapkamer 1 : 2,84 x 2,79 Slaapkamer 2 : 3,93 x 3,49/2,85 Slaapkamer 3 : 5,73 x 2,99 Badkamer : 3,44 x 1,91 Slaapkamer 4 : 5,73 diep x 5,69 (gemeten vanaf 1,5 meter) Berging : 2,87 x 2,45 Tuin : 12,78 diep Kadastrale gegevens: Gemeente : Zevenhuizen Sectie : G Nummer : 2427 Grootte : 160 m2 Bouwjaar : 2009 Inhoud : 510 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 151 m2 Overige inpandige ruimte : 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2 Externe bergruimte : 7 m2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!