Stampioenstraat 41 2761LS, Zevenhuizen

Game, set and match! Op de 1e en 2e verdieping van het perfect onderhouden appartementencomplex Swanlastaete bevindt zich dit prettig ingedeelde 4-kamer appartement met een balkon op het zuidoosten met uitzicht op de tennisvelden. Het appartement beschikt op de woonverdieping over een woonkamer met open keuken en het balkon. Op de slaapverdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Erg fijn is de ruime (8m2) berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten, ondergelegen parkeergarage. Over de omgeving: Het appartement is gelegen op fiets/loopafstand van de Rottemeren, de jachthaven en het geheel daartoe behorende recreatiegebied; de grootste natuurroeibaan van Europa; het Hogeboom vakantiepark met prachtig binnen en buiten zwembad, fitnessclub en restaurantjes. Ook de dorpskern van Zevenhuizen met diverse winkels, arts, apotheek en restaurants ligt in de buurt. Eveneens op korte afstand de Eglantierpolder, Nesselande met haar strand, boulevard, winkels, metro en alle denkbare voorzieningen. Persoonlijke tekst eigenaar: Met heel veel plezier hebben we van dit appartement kunnen genieten, ook met name vanwege de lieve buren en de vele gezellige contacten met andere bewoners van het appartementencomplex. Het appartement heeft een zeer praktische keuken met veel opbergruimte en een groot 6-pits Boretti fornuis. Hierin is het gezellig koken door het directe contact met de bar en woonkamer. Bij mooi weer kan je heerlijk vertoeven op het ruime overdekte balkon of gezellig genieten met andere bewoners van een hapje en drankje in de gemeenschappelijke binnentuin. We hebben dit altijd heel gezellig gevonden. Het appartement is aan het einde van de galerij en biedt veel privacy. Wat ook heel fijn is is dat het appartement over ontzettend veel bergruimte beschikt. Verder is er een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage. Op de bovenste verdieping beschikt het appartement over 3 mooie ruime slaapkamers en een badkamer met 2-persoons ligbad. Het appartement is goed onderhouden en volledig voorzien van laminaat. Verlichting, lamellen en gordijnen zijn ook nog aanwezig zodat de woning direct betrokken kan worden. Het is verder een heerlijke en rustige omgeving om te wonen, omringd door natuurschoon waar het heerlijk wandelen of fietsen is en volop recreatie mogelijkheden. Het gezellige dorpscentrum van Zevenhuizen en het Theater/Dorpshuis Swanla zijn op loopafstand. Dicht bij de snelwegen A12 en A20 maakt het een ideale uitvalsbasis met de auto richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Begane grond: Keurig verzorgde entree waarvandaan toegang is tot de lift en het trappenhuis. Vanaf hier is er ook toegang tot de garage, de bergingen en de binnentuin. 1e verdieping: Entree, hal met videofooninstallatie, meterkast (met extra groep t.b.v. oven), toilet (met wandcloset en fonteintje), kastruimte onder de trap, een vaste kast met daarin de warmte terugwin unit en de trap naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde van deze verdieping is de eetkeuken gesitueerd met ruimte voor een eettafel en een L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een Boretti fornuis (met 6-pits gaskookplaat en oven), een recirculatie afzuigkap en een magnetron. Alle apparatuur is van Siemens. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich het lichte woongedeelte van waaruit middels dubbele deuren het op het zuidoosten gesitueerde, overdekte balkon te bereiken is. Deze verdieping is voorzien van spachtelputz wandafwerking en een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met een vaste kast met daarin de CV-installatie en vervolgens drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een badkamermeubel met twee wastafels en een designradiator. Ook is er plaats voor de wasmachine en wasdroger. Op deze verdieping is in 2014 een nieuwe laminaatvloer gelegd. Warmteterugwinning: In de woning is een warmteterugwin-unit aanwezig met warmtewisselaar. Dit systeem bespaart energie; een deel van de warmte uit de afgevoerde lucht uit de woning wordt namelijk teruggewonnen door middel van een warmtewisselaar. Deze warmte wordt gebruikt om de ingeblazen lucht te verwarmen. Bijzonderheden: Prachtig appartement wat deel uitmaakt van een appartementencomplex wat gelegen is in het in 2004 gerealiseerde project Swanla-Catsburg, wat is gebouwd onder architectuur van de Amsterdamse School. Het gebouw ligt in de directe omgeving van de dorpskern, nabij de tennisbanen. Verder liggen scholen en de diverse recreatiemogelijkheden zoals de Zevenhuizerplas en de Rottemeren in de omgeving. De bijdrage aan de actieve vereniging van eigenaren bedraagt € 205,- per maand. Afmetingen: Woonkamer : 22 m2 Keuken : 15 m2 Slaapkamer 1 : 6,24 x 2,36 Slaapkamer 2 : 3,69 x 2,41 Slaapkamer 3 : 5,12 x 3,76 Badkamer : 2,73 x 2,05 Berging : 3,73 x 2,20 Balkon : 6,01 x 1,72 Kadastrale gegevens: Gemeente : Zevenhuizen Sectie : E Complex : 1160-A Index : 21 Bouwjaar :2004 Inhoud : 375 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m2 Overige inpandige ruimte : 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2 Externe bergruimte : 8 m2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Vraagprijs € 269.000,- k.k. Oplevering in overleg.