Wolfsheining 56 4891WV, Rijsbergen

Ruime vrijstaande, onder architectuur gebouwde, moderne woning met aangebouwde garage en bijkeuken, met 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en 2 ruime slaapkamers op de 2e verdieping, op een perceel grond van ca. 235 m², met een achterom naar de achtertuin. Dit huis is beschut gelegen aan het einde van een kindvriendelijk woonerf, met een groenstrook / speeltuin tegenover de woning met alleen woonverkeer. Er zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen rondom het pleintje. Voor de dagelijks benodigde voorzieningen is het dorpscentrum van Rijsbergen op loopafstand bereikbaar, alwaar u keuze heeft uit meerdere supermarkten, horeca en sportgelegenheden. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand aanwezig. In de omgeving van Rijsbergen zijn meerdere bossen en natuurgebieden, alwaar het heerlijk vertoeven kan zijn. Het huis is traditioneel gebouwd met geïsoleerde spouwmuren, betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren, houten kapconstructie met gebogen dakbeschot, gedekt met pannen. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen en de ramen zijn voorzien van horren. De gehele begane grond (behoudens garage) is voorzien van vloerverwarming. Begane grond De hal geeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje. Vanuit de woonkamer is via dubbele tuindeuren een overdekt terras bereikbaar met zicht op de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkeuken, welke uitgerust is met kunststof blad, 1¼ rvs spoelbak met druipdeel, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap en een koelkast met combi magnetron. Vanuit de keuken kunt u naar een provisiekast onder de trap en naar de bijkeuken, waar de cv ketel is gesitueerd, alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de garage en naar de achtertuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop kunt u naar de badkamer, naar 3 slaapkamers en via een vaste open trap naar de 2e verdieping. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wandcloset, ¼-ronde douchecabine en een wastafelmeubel. Tevens is hier de bediening van de mechanische ventilatie van de badkamer en de 2e verdiepingsruimten. De slaapkamer linksachter beschikt over dubbele deuren naar een balkon en de slaapkamer rechtsachter beschikt over een enkele deur naar hetzelfde balkon. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, beide met een velux dakraam en een rond gevelraam met houten lamellen zonwering. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over bergruimte in de dakschuinte en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifdeurkast. Tuin De tuin bestaat uit bestrating en gazon en vaste beplantingen. In de tuin is een houten terras-overkapping aanwezig. Links naast de woning is een achterom naar de achtertuin. Garage De aangebouwde garage, welke vanuit de bijkeuken bereikbaar is, beschikt over een airco en een handbediende sectionaldeur. Voor de garagedeur is een oprit met parkeerruimte voor de eigen auto en een zijdeur. Huidige eigenaar aan het woord