Minoorstraat 1a 4884JH, Wernhout

Vrijstaand huis in zeer landelijke omgeving, met vrijstaande garage en schuren op een perceel grond van ca. 1135 m². Deze opknapwoning met woonbestemming beschikt over een royale keuken en woonkamer, een ruime kelder, uitgebouwde bijkeuken met doucheruimte, 3 ruime slaapkamers en eenvoudige badkamer op de verdieping en een bergzolder. Tevens zijn er een grote schuur, stal en berging aanwezig. Dit huis is uniek gelegen in het buitengebied tussen Wernhout, Achtmaal en Zundert, aan een zeer rustige straat met praktisch alleen bestemmingsverkeer. Vanuit de keuken en ook vanuit de woonkamer kijkt u uit over de weilanden. Het centrum van Zundert biedt u volop mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden en voorziet ook in veel sport- en horeca gelegenheden en er zijn diverse scholen aanwezig. Het centrum van Zundert is op ca. 5 autominuten gelegen. De bouwaard van dit huis bestaat uit een begane grondvloer welke deels van beton en deels van hout is, gemetselde spouwmuren, betonnen verdiepingsvloer en houten kapconstructie gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn deels voorzien van isolerende beglazingen (woonkamer en keuken, behoudens de draairamen). Begane grond De entree geeft toegang tot de meterkast (3 groepen + 1x krachtgroep), trapopgang naar 1e verdieping, kelder en keuken. De kelder is op stahoogte en is voorzien van wandrekken. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met onderkastjes, een enkele rvs spoelbak, los fornuis met gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is ook een 80 liter elektrische huurboiler gesitueerd. Vanuit de keuken kunt u naar de L-vormige woonkamer met vaste kast en naar een portaaltje met toilet en met toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. In de bijkeuken is een doucheruimte aanwezig met betegelde douchebak en een wastafel, de cv-ketel in cv-kast en een (dichte) achterdeur naar de tuin. Verdieping De geheel bekleedde trap komt uit op de overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en middels een luik is een bergzolder bereikbaar. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een wandcloset en een vaste kast. Tuin De voortuin bestaat uit vaste planten met een haag rondom. De zijtuin links en de achtertuin bestaan uit een oprit en bestrating met aan de zijkant beplantingen en volwassen bomen, met uitzicht over de weilanden. De achter- en rechter tuinafscheiding is voorzien door een hoge coniferen haag. Garage De vrijstaande garage bestaat uit een betonnen vloer, betonnen wandelementen en een golfplaten dak. Bijgebouwen Rechts van de woning staat een gemetselde voormalige gecombineerde koeien-/varkensstal (ca. 8,0 x 9,2 m), een houten opslagschuur (afm. ca. 10,6 x 7,1 m) welke tot de nok toe open is, een aangebouwd (voormalig) kippenverblijf (ca. 10,1 x 4,0 m) en aan de rechterzijde is een aan een zijde open afhang aangebouwd (afm. ca. 3,0 m x 6,1 m). De houten schuur beschikt over 2 stuks dubbele deuren en een achterdeur en verbindingsdeur met de voorste schuur. De voormalige veestal beschikt nog over authentieke horizontale voederluiken. Tussen de garage en de afhang is een voormalige gemetselde kleinvee-stal met golfplaten dak gesitueerd. In het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied Zundert" heeft dit pand de enkelbestemming Wonen.