Hoogstraat 40 8061HD, Hasselt

Unieke kans om te wonen in een pand met een rijke historie, een verhaal, een mooi verhaal….Hoogstraat 40. Een pand van architectonisch en historisch belang. Een stukje geschiedenisDeze voormalige stadsboerderij was ooit een weeshuis, van 1582 tot 1630. In de 19e eeuw is het onderdeel geweest van een scholencomplex, ook hebben er burgemeesters in gewoond.Dit ca. twintig meter diepe en grotendeels vrijstaande woonhuis bestaat eigenlijk uit twee delen. Het voorhuis is deels onderkelderd en bevat de gave houtconstructie uit de 19e eeuw. De buitenmuren werden in de 19e eeuw gepleisterd en de eindgevels, waaronder de achtergevel met middeleeuwse natuurstenen waterlijst, afgetopt en voorzien van rechte gootlijsten.Het voorhuis dateert uit de eerste helft van de 15e eeuw, was oorspronkelijk een bouwlaag hoog en kreeg begin 19e eeuw een verdieping met nieuwe balklagen en rondhouten kap. Het achterhuis werd tegen het voorhuis aangebouwd en bevat oorspronkelijke, enkelvoudige eiken balklagen met hier en daar nog aanwezige vroege ojiefconsoles. De eikenkap zonder borstwering heeft enkelvoudige jukken met gehakte telmerken en sporen. Het achterhuis dateert uit de 16e eeuw. Op de foto’s is de scheidslijn in het dak nog duidelijk te zien. In het huis zijn nog ramen van de oorspronkelijke achtergevel zichtbaar.De huidige bewoners hebben de woning ongeveer twintig jaar geleden onder architectuur laten restaureren. Zelf hebben ze vele uren werk maar vooral liefde in dit schitterende pand gestoken…….Daardoor heeft het zijn identiteit, zijn charme en sfeer behouden. Achter de statige wit gepleisterde voorgevel van ‘het weeshuis’ vind je maar liefst 1600 m3 aan verrassende ruimtes. Ca. 450 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen en een zolder. Daarnaast is er nog een kelder en een grote hoge garage. Je komt binnen in een fraaie hal met stijlvolle trapopgang, die meteen uitzicht biedt op de hoogte van de woonlagen van het pand. Een lange gang met marmeren vloertegels en prachtige vaste kasten van oude paneeldeuren. Zelfs het toilet is passend bij de stijl van het woonhuis. Het voorhuis (1452)De eet-/woonkamer in het voorhuis heeft een hardhouten parketvloer, prachtige ramen, brede vensterbanken, sfeervolle luiken, en een marmeren schouw, voorzien van een Friese Smitskachel .Vanuit de woonkamer kom je middels dubbele deuren met Art Deco motieven in de serre waar je een leesruimte, werkkamer of atelier van kunt maken en via andere dubbele deuren op de veranda, vanwaar de prachtige tuin in volle glorie is te betreden. De woonkeuken is zeer royaal, voorzien van alle inbouwapparatuur en geeft toegang tot de kelder. Keuken en eetkamer zijn door middel van stijlvolle openslaande deuren met elkaar verbonden. De gewelfde kelder is bereikbaar via een authentieke stenen trap. Deze ruimte is ideaal voor je provisie en je wijnen. Het achterhuis (ca. 1560)Vanuit de keuken kom je via een halletje met trapopgang en buitendeur naar de tuin middels deur met raam naar de tweede woonkamer.Deze royale woonkamer is voorzien van antieke vloertegels, een hoge zandstenen schouw met open haard en nisjes in de muur. Opvallend zijn de originele zware eiken balken aan het plafond en de middeleeuwse tegelvloer (later aangebracht).Toen het nog stadsboerderij was, stonden hier ’s winters zo’n twaalf koeien die in het voorjaar naar de uiterwaarden van het Zwarte Water werden geleid. Curieus is het zitbad uit begin 1800 dat bij de restauratie aangetroffen is. Het is goed hersteld, zichtbaar, maar weggewerkt achter kastdeuren. Een uniek stukje geschiedenis in huis. Wie het in gebruik heeft gehad is onduidelijk. Hoewel het er kenmerken van heeft is het geen mikweh, geen Joods ritueel bad dusVia de mooie trapopgang kom je op de eerste verdieping, overloop met prachtige ramen aan de voorzijde, een zeer grote kamer met tweemaal openslaande deuren naar de veranda aan de zijkant. Een heerlijke plek om te genieten……Op de overloop vind je de ‘waskamer’ een separate ruimte voor de wasmachine en wasdroger. De bijzondere badkamer is luxe, voorzien van een bubbelbad, douchehoek, dubbele wastafels en een toilet. De romantische slaapkamer ligt centraal naast de badkamer . Deze ‘Franse’ kamer is voorzien van een witmarmeren schouw met elektrische kachel, een parketvloer en grenen balken. Vanuit de slaapkamer is de royale werkkamer /bibliotheek te bereiken. Deze kamer is bovendien bereikbaar vanuit een halletje met trapopgang tussen de keuken en de tweede woonkamer. Deze heerlijk ruime kamer is ook voorzien van zandstenen schouw en van zware eikenhouten balken. De nog onbewerkte eiken balken bevestigen het historische karakter van de woning.Via de prachtige trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je in het voorste deel van het woonhuis drie prachtige slaapkamers, alle voorzien van ramen/dakramen. De voorste ziet via een dakkapel uit op de Hoogstraat en de toren van de kerk. Twee slaapkamers zijn voorzien van een slaapvide, zodat de ruimtes optimaal benut worden. Deze kamers hebben een eigen badkamer op de overloop, voorzien van wastafel, douchehoek en toilet. Er is bergruimte met de opstelling van de cv-installatie: twee nieuwe ketels in 2016 geplaatst. In het achterste deel van de woning vind je een zeer grote slaapkamer. Deze is voorzien van een eigen badkamer, met douche, wastafel en toilet. Hier zijn de eiken sporen van het achterhuis zichtbaar, die zo typerend zijn voor dit deel van het huis. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning kom je door middel van een vaste trap op de gro-te bergzolder. Een zeer functionele bergruimte.Vanaf de voorzijde van dit prachtige pand heeft u via een poortje met deur toegang tot de omsloten tuin met appel- en perenbomen en een werkende, gietijzeren fontein. De ligging is op het zuidwesten, dus veel zon de hele dag. Geen inkijk van buren: absolute privacy. Zo’n stadstuin vind je nergens in de wijde omgeving. De tuin wordt aan een kant begrensd door onopvallende schuren voor tuinspullen, fietsen en andere goederen waar je geen plek voor hebt!! Een tuinhuisje, een fietsenschuurtje en een voormalige hooiberg in gebruik als schuur! De tuin is ook te bereiken via achterom langs de garage. Als afscheiding met de buren is er een lange, hoge gemetselde muur.Deze tuin moet je komen bekijken! Vanaf de voorzijde van dit prachtige pand heb je geen idee wat er achter de gevel schuilgaat. De zeer fraaie tuin is een royale besloten stadstuin met veel groen. Zodra je hier staat ervaar je rust….Een vakantiegevoel. De vrijstaande garage met smeerkuil biedt veel mogelijkheden voor de doe-het-zelver of de vakman die er zijn werkplaats van kan maken. Deze ruime garage heeft ca. 52m² betonnen vloeroppervlakte en beschikt over een evengrote bergzolder. De doorgangshoogte is 3.04 meter en daardoor ook geschikt voor stalling van een camper. In de garage zijn een toilet en een boilertje aanwezig. Verlichting bestaat uit 12 TL lampen, waarvan 6 LED. Er is een afzonderlijke groepenkast en krachtstroom. Via een vaste hardhouten trap ga je -beetje bukken- naar boven. De garage is geïsoleerd en blijft lang op dezelfde temperatuur. Parkeergelegenheid:Er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein voor 5 middelgrote auto’s.Op deze plek in het middeleeuws stadje Hasselt woon je in het oude stadscentrum, op loopafstand van alle voorzieningen en jachthavens.Kortom : heel veel ruimte in stijl in een historisch stadje met alle gemakken op loopafstand. Een goede plek om te wonen, rustig gelegen maar in het centrum en omgeven door veel voorzieningen.