Dorpsstraat 213B 2995XG, Heerjansdam

Vrijstaande dijkwoning (1973) met vrijstaande garage op een unieke locatie met vrij uitzicht over het Heerjandamse polderlandschap. Op een eigen perceel van 555 m2 is parkeergelegenheid aan de voorzijde voor 2 auto's op eigen terrein. De woning heeft op de 1e verdieping 3 slaapkamers met 2 balkons en een badkamer met ligbad met whirlpool. . In het souterrain is een 2e badkamer met diverse multifunctionele ruimtes waaronder een aparte was- en stookruimte. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. De woning is centraal gelegen nabij de dorpskern van Heerjansdam op korte afstand afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Tevens zijn er diverse prachtige recreatiegebieden rondom Heerjansdam gelegen. Aansluiting op openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen naar A15/A16/A29 bevinden zich eveneens in de nabijheid Graag nodigen we u uit deze fraaie vrijstaande woning te bezichtigen. Indeling: Begane grond: Entree in hal met plavuizenvloer vloer, meterkast (4 groepen), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot souterrain. Ruime doorzonwoonkamer met plavuizenvloer, open haard (niet in gebruik) en via deur toegang tot woning met breed balkon en via trap komt u in de achtertuin. Vanuit de woonkamer is het heerlijk genieten van het uitzicht over het polderlandschap. Half open keuken (2003) met kunststof aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a; een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Toegang tot het balkon. Souterrain Ruim onderhuis met diverse multifunctionele ruimten, waarbij een kantoor of een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. Naast een aparte wasruimte is er een stookruimte met een CV- ketel (type Nefit Excellent 2004). Het warmwater gaat via een indirect gestookte boiler. In de stookruimte is een asbest afvoerpijp aanwezig. Vanuit het onderhuis is de achtertuin en losstaande garage aanwezig. Eerste verdieping Overloop met 3 slaapkamers met houten en kunststof kozijnen. De royale geheel betegelde badkamer heeft een 2e toilet, ligbad met Whirlpool en wastafel met meubel. Vanuit 2 slaapkamers is het grote balkon bereikbaar. Tweede verdieping Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Tuin Rondom de woning is er veel groen en in de achtertuin is een heerlijk terras met veel privacy. Vrijstaande garage (ca. 5.90 x 4.80 m.) met betonvloer, kanteldeur en elektra. Algemeen: Bouwjaar 1973 Uitstekend onderhouden woning, spouwmuur is nageïsoleerd. Voorzien van kunststof- en houten kozijnen, volledig voorzien van dubbele beglazing. Aan de voor- en achterzijde zijn elektrische zonneschermen aanwezig. Centrale ligging nabij openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen naar A15/A16/A29 bevinden zich eveneens in de nabijheid. Oplevering: In overleg Bezichtiging? Wij passen ons aan, aan uw wensen. Gratis en snel advies over uw financieringsmogelijkheden. We maken graag spoedig een afspraak bij u thuis. Zo'n eerste gesprek kost u niets, bel Q Financieel 085-0406202. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.