Een unieke kans voor de aankoop van de oudste woning van Heerjansdam. Met mogelijkheid voor bedrijf of grote hobbyruimte aan huis. Het huis is gebouwd omstreeks 1900 en na 1990 volledig gemoderniseerd. Gelegen op unieke locatie op liefst 680 m2 eigen grond.
Deze oudste woning in de geschiedenis van Heerjansdam is gebouwd omstreeks 1900 en vanaf 1990 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd door de huidige eigenaar. Het huis is dan ook smaakvol afgewerkt en bovendien duurzaam door isolatie van wanden, plafonds en het dak. Verder springen in het oog de royale woonkamer, de sfeervolle (eet)keuken, fijne badkamer en ruime slaapkamers.
Achter de woning ligt een groot perceel grond met daarop een schuur/bedrijfsruimte. Hier is tevens plaats voor opslag en/of parkeren op eigen terrein. Hierdoor is er een unieke mogelijk voor het houden van een bedrijf aan huis of het uitoefenen van een hobbyruimte.
De woning is gelegen in de dorpskern van Heerjansdam op loopafstand van supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. Tevens zijn er diverse prachtige recreatiegebieden rondom Heerjansdam gelegen. Aansluiting op openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen naar A15/A16/A29 bevinden zich eveneens in de nabijheid.
INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Via de hal zijn de meterkast, het toilet, de badkamer, hoofdslaapkamer en de trap naar de verdieping bereikbaar.
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Moderne meterkast met aardlekschakelaar.
Keurig uitgevoerde badkamer (ca. 8 m2) met ligbad, douchecabine, designradiator en riant wastafelmeubel met spoelbak, voldoende kastruimte en spiegel.
De eerste, ruime slaapkamer (ca. 30 m2) is gelegen op de begane grond. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is netjes afgewerkt en geeft toegang tot de inloopkast.
Fijne en erg sfeervolle woonkeuken. Hier is plaats voor een lekkere eettafel in het midden van de fraaie keukeninrichting. Deze is uitgevoerd met een fraai paneelfront, natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur.
Vanuit de keuken zijn vaste kasten en de trapkast bereikbaar. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is behalve royaal ook erg sfeervol. De kamer is voorzien van grote raampartijen met prettige lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is een airconditioning aanwezig zijn.
Het kantoor (ca. 9 m2) is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. In het kantoor bevindt de aansluiting voor de wasapparatuur.
De begane grond is afgewerkt met gestuukte wanden en voor een groot deel met eikenhouten vloerafwerking.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, stookruimte, bergkast en toiletruimte.
Bijzonder grote tweede slaapkamer (ca. 25 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning met twee dakkapellen en vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 15 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca 14 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Berging met opstelplaats technische apparatuur.
Bergkast.
Sanitaire ruimte met 2e toilet en wastafel.
Tuin:
De zeer grote achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting en van diverse terrassen. De tuin beschikt over veel zonuren.
Perceel/schuren:
Achter op het perceel zijn 2 schuren gesitueerd en een terrein voor het parkeren van auto’s, opslag of anderszins. Hier zijn mogelijkheden te over: bedrijf aan huis, hobbyruimte, stalling caravan, opslag en gewoon een fijne verlenging van het huis en ruimte om te leven. Dit deel is bereikbaar via het Kerkplein aan de achterzijde. Het perceel is keurig afsluitbaar via een mooi hekwerk.
Bijzonderheden:
Oudste huis in de geschiedenis van Heerjansdam;
Slaap- en badkamer gelegen op de begane grond;
Zeer royaal perceel met onder meer 2 schuren/bedrijfsruimte en terrein met onder meer de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s;
De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 1990;
Schilderwerk buitenzijde is voor het laatst uitgevoerd in 2014;
De woning betreft een woning van ruim 100 jaar oud. Een zogenaamde 'ouderdomsclausule' zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.
Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1900
Verwarming en warmwater: (Itho, bouwjaar 2005)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten ramen en kozijnen
Tuin: Gesitueerd richting het Westen
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 